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投資マンションを所有するオーナーのみなさま、長年同じ管理会社に物件管理をまかせていませんか？今の管理会社に対し「管理費用が高い」「対応に不安がある」といった不満を感じてはいませんでしょうか。投資物件の運営は大変な業務ですが、適切な管理ができ...

こんにちは、ジーワンシステムです。マンションはオーナー様の資産であると同時に、入居者にとっては大切な住まいです。資産としての価値を保ち、住居としての快適さを維持するには「管理」が大切になります。質の高いマンション管理のために業務を委託したは...

こんにちは、ジーワンシステムです。アパートや賃貸マンションの管理において、入居者トラブルを不安に思われている方も多いのではないでしょうか。すでに自主管理をしているオーナー様に関しては、すでにトラブルでお悩みの方もいらっしゃるかもしれません。...

マンション管理で、入居率の低下は大きな問題です。入居率が低い場合は、その原因を知ることが大事で、多くは入居者が求めるニーズに合っていない可能性が高い場合があります。ファミリー、単身者、男性、女性、それぞれの求める条件は違うので、入居者ターゲ...

こんにちは、ジーワンシステムです。不動産を管理会社に依頼しているオーナー様、今の管理会社に満足していますか？管理会社の変更は可能です。なんとなくマンションの管理会社をずっと同じところに依頼しているオーナー様、なかなか空室が埋まらなくて悩んで...

こんにちは、ジーワンシステムです。不動産業界では、1～3月は入退居が多く、「繁忙期」に突入します。「転勤、就職、入学、卒業」さまざまな理由で新たな生活環境の変化がこの時期です。入居者の入れ替わりで、手間やトラブルも増加し、いつもより管理業務...

こんにちは、ジーワンシステムです。不動産オーナーの皆様が所有するマンションやアパートが、大規模修繕を必要としているかもしれません。とくにバブル時代に建てられた建物は、時が経つにつれて経年劣化が進み、修繕の必要な可能性があります。大規模修繕と...

こんにちは、ジーワンシステムです。投資用マンションにおいて毎月安定した収入を得るためには、空室がでたらすぐに入居者が決定することも重要ですが、入居者が退去しない安定した物件にするのが理想です。退去すると、部屋のクリーニングやリフォームなどの...

こんにちは、ジーワンシステムです。投資マンションで代表的なリスク要因といえば「空室リスク」ではないでしょうか。空室リスクの少ないマンションを選んだはずなのに、なかなか新しい入居者が決まらない、など悩んでいる方も多いのではないでしょうか。投資...

投資用マンションやアパートをすでに運用しているオーナー様、これから不動産投資をしたいと思っている方、不動産投資は物件を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです！購入後の管理がとても重要で、管理によって物件の価値が決まるのです。で...