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こんにちは、ジーワンシステムです。不動産業界では、1～3月は入退居が多く、「繁忙期」に突入します。「転勤、就職、入学、卒業」さまざまな理由で新たな生活環境の変化がこの時期です。入居者の入れ替わりで、手間やトラブルも増加し、いつもより管理業務...

こんにちは、ジーワンシステムです。不動産オーナーの皆様が所有するマンションやアパートが、大規模修繕を必要としているかもしれません。とくにバブル時代に建てられた建物は、時が経つにつれて経年劣化が進み、修繕の必要な可能性があります。大規模修繕と...

こんにちは、ジーワンシステムです。投資用マンションにおいて毎月安定した収入を得るためには、空室がでたらすぐに入居者が決定することも重要ですが、入居者が退去しない安定した物件にするのが理想です。退去すると、部屋のクリーニングやリフォームなどの...

こんにちは、ジーワンシステムです。投資マンションで代表的なリスク要因といえば「空室リスク」ではないでしょうか。空室リスクの少ないマンションを選んだはずなのに、なかなか新しい入居者が決まらない、など悩んでいる方も多いのではないでしょうか。投資...

投資用マンションやアパートをすでに運用しているオーナー様、これから不動産投資をしたいと思っている方、不動産投資は物件を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです！購入後の管理がとても重要で、管理によって物件の価値が決まるのです。で...

国家資格「賃貸不動産経営管理士」とは？賃貸不動産経営管理士とは賃貸不動産管理業務において、賃貸物件の管理に関する高度な専門的知識と倫理観を持ち業務にあたる、賃貸不動産管理に関する専門家のことです。2021年4月、国交省令により、賃貸不動産経...

不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこに実際に住む人のために管理や対応が必要になります。初めての不動産投資をマンション一戸から始める人は多いですが、その後の管理で悩む方は多いようです。マンション管理の方法には大きく分けて自主管理と委託...

マンションなどの集合住宅に多いのが騒音問題です。管理会社にも騒音に関するさまざまな相談がきていますが、相談に対して管理会社は実際にどのような対処をしているのでしょうか。今回は騒音問題に対する管理会社の対処について解説します。騒音問題が発生し...