投資マンションの空室リスクはどう立ち向かうか
こんにちは、ジーワンシステムです。投資マンションで代表的なリスク要因といえば「空室リスク」ではないでしょうか。空室リスクの少ないマンションを選んだはずなのに、なかなか新しい入居者が決まらない、など悩んでいる方も多いのではないでしょうか。投資...
マンション管理
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投資マンションの管理はどうしたらよい？
投資用マンションやアパートをすでに運用しているオーナー様、これから不動産投資をしたいと思っている方、不動産投資は物件を購入したら終わりではなく、購入してからがスタートです！購入後の管理がとても重要で、管理によって物件の価値が決まるのです。で...
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賃貸不動産管理の専門家「賃貸不動産経営管理士」とは？
国家資格「賃貸不動産経営管理士」とは？賃貸不動産経営管理士とは賃貸不動産管理業務において、賃貸物件の管理に関する高度な専門的知識と倫理観を持ち業務にあたる、賃貸不動産管理に関する専門家のことです。2021年4月、国交省令により、賃貸不動産経...
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投資マンションの管理は「委託管理」と「自主管理」どっちがいいの？
不動産投資は物件を買って終わりではなく、そこに実際に住む人のために管理や対応が必要になります。初めての不動産投資をマンション一戸から始める人は多いですが、その後の管理で悩む方は多いようです。マンション管理の方法には大きく分けて自主管理と委託...
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マンションに多い「騒音」問題！管理会社はどう対処するの？
マンションなどの集合住宅に多いのが騒音問題です。管理会社にも騒音に関するさまざまな相談がきていますが、相談に対して管理会社は実際にどのような対処をしているのでしょうか。今回は騒音問題に対する管理会社の対処について解説します。騒音問題が発生し...
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資産価値に直結!? マンション管理の解剖
マンション投資成功のカギとなるのは、ずばりマンション管理です。より魅力的なマンションにと、管理の専門家が工夫を凝らしているマンションは、空室が発生しにくく継続的に高収益で運用されています。よく耳にするのは、エントランスにゴミが落ちてないか、...
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マンションを自主管理、どこまでできる？自主管理の実態
時間に余裕があったり、管理会社に支払うコストがもったいないと自主管理を考える方も多いのではないでしょうか。一方で、自主管理なんて手間と時間がかかって大変なのでは、と心配される方もいらっしゃると思います。では、自主管理するとどこまでしなければ...
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管理会社を選ぶポイント！！問題にすぐ対応できる体制かどうか？
マンション管理の業務内容は、設備の管理や入退去の立ち合い、空室対策、清掃など多岐にわたります。今回は個人オーナー様からのご相談も多い、トラブル対応について考えてみたいと思います。トラブル対応は初期の対応が大切です内容にもよりますが、トラブル...
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コロナ禍苦境に立たされるマンション管理。投資マンションは管理会社へ委託を！
マンション投資の大事なポイントの一つが、入居率の維持です。入居率の維持には、行き届いたマンション管理が不可欠になりますが、コロナ禍の今、さらに管理業務の重要性が高まっています。外出機会の大幅な減少によって人々の生活も様変わりしました。マンシ...
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新築以上の高収益マンション！人気のリノベーション投資には管理会社を
マンション投資の多くは、将来年金にプラスしたい、生命保険の代わりに、など老後の資産形成を見越して行うものです。思い通りの人生設計を叶えるためには、可能な限り長期的に高収益で運用できることが理想です。また、不動産投資は多くの費用がかかり、成功...
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