【名古屋オーナー様必見】管理会社を見直すべき？資産価値を守る管理会社変更の成功ガイド

こんにちはジーワンシステムです。
名古屋・東海エリアでマンション・アパート経営をされているオーナーの皆さま。日々の賃貸運営の中で、このような不安やストレスを感じたことはありませんか？
・空室が埋まらないのに、管理会社から具体策が出てこない
・トラブル時の連絡が遅くて、安心して任せられない
・担当者が頻繁に変わり、引き継ぎが不十分
・相談したいのに、誰に聞けばいいのか分からない
もし一つでも当てはまれば、それは「管理会社を見直すサイン」かもしれません。
不動産管理とは、“建物の維持”ではなく、大切な資産の価値を守り、収益を最大化するためのパートナー選びです。今の管理会社が不安な場合は、管理会社変更によって、賃貸経営が驚くほどスムーズになるケースがあります。
ジーワンシステムが考える「管理会社選びで失敗しないためのポイント」を、3つの視点から解説します。

見直しメリット1｜トラブル時の“スピード感”と“フットワーク”を比較する

管理会社の実力が最も出る場面は、やはりトラブル対応です。
水漏れ、設備不良、入居者トラブル。緊急時の対応スピードが入居者満足度を左右し、退去率にも影響します。

管理会社のレスポンスは早い？「すぐ動ける体制」があるか

「担当者が不在なので折り返します」と言われたまま、数日連絡が来ない。 そのような経験をされたオーナー様も多いのではないでしょうか。
対応の遅れは、入居者の不信感を招き、空室を増やす大きな原因になります。
比較のポイントは、“困ったときにすぐ頼れる担当者がいるか”です。

ジーワンシステムでは、ご質問やトラブル時のご連絡には即レスを徹底。
「スピーディで丁寧」が当たり前であることを大切にしています。

担当者が変わらない？ワンストップ対応できるか

大手管理会社では、担当者がコロコロ変わったり、部署ごとにたらい回しにされたりといった声が多く聞かれます。担当が変わると状況把握に時間がかかり、トラブル対応が遅れやすくなります。

ジーワンシステムでは、入居募集・契約・日々の管理・トラブル対応まで一人の担当者が一貫して対応。
「何かあればこの人に連絡すれば大丈夫」という安心感を持っていただける体制を整えています。

見直しメリット2｜資産価値を守る“専門知識”と“提案力”を比較する

管理会社には、オーナー様に代わって資産を守り、賃貸経営を安定させる役割があります。家賃を集めるだけではなく、将来を見据えた提案ができるかが大切です。

消極提案ばかりしていない？「攻めの管理」ができるか

「古くなったので家賃を下げましょう」などの提案しかしてこない管理会社には注意が必要です。安易な値下げは、資産価値の低下につながります。

ジーワンシステムでは、“ノーと言わない提案力” を強みに、清掃の質向上やリフォーム提案など、物件の魅力を引き出す“攻め”の管理を実施。
長期的な収益をしっかり守ります。

法律知識は十分？法的サポート力の差は大きい

賃貸経営では、家賃滞納や騒音トラブル、退去交渉など、法律判断を伴う場面が少なくありません。
一般の管理会社では「弁護士に相談してください」で終わるケースも多いですが、それでは時間も費用もかかってしまいます。

ジーワンシステムには法律知識を持つスタッフが在籍しており、不動産特有のトラブルにもスピーディに対応できます。

見直しメリット3｜マンションオーナーの“手間削減”と“収益アップ”につながる提案力を比較する

マンションオーナーが“負担がない”状態をつくれるか

本来、不動産投資は「自由な時間を手に入れるための手段」のはずです。 管理に追われてプライベートが犠牲になっては意味がありません。
管理会社を比較する際は、どこまで任せられるのかを必ず確認しましょう。

ジーワンシステムでは、入居募集・契約・家賃管理・トラブル対応・退去精算まで丸ごと対応。
オーナー様は月に一度の報告書を見るだけでOKという体制を実現しています。

空室が埋まる？“借り手が付きやすいリフォーム”の提案力

空室が埋まらない原因の多くは、「入居者ニーズと物件のギャップ」です。
ただ原状回復をするだけでは、競合物件に勝てない時代になってきました。

ジーワンシステムは、不動産総合プロデュース企業として、市場ニーズに基づいた費用対効果の高いリフォーム をご提案。
今どのような部屋が選ばれているのか、リアルな情報から逆算した空室対策が可能です。

管理会社を見直すなら今！変更のタイミングを逃さないために

ここまで読み、「今の管理会社に物足りなさがあるかも」と感じた方もいるのではないでしょうか。
管理会社の変更は決して悪いことでなく、 オーナー様の資産を守り、収益を改善するチャンスです。
名古屋で長年、オーナー様から高いリピート率をいただいているジーワンシステムでは、「今の管理料は適正？」「管理会社を変えるべき？」といったご相談に、丁寧にお答えしています。
困ったときにすぐ頼れる“地元の不動産パートナー”として、私たちがサポート。お気軽にご相談ください。