こんにちは、ジーワンシステムです。
マンション一棟を所有されているオーナー様にとって、管理会社との関係は長く続く大切なパートナーシップです。でも実際のところ、「今のままで本当にいいのか？」という不安を抱えている方も少なくありません。
今回は、そのような不安を抱えるオーナー様にとって本当に頼れる管理会社を見極めるポイントや、マンション管理会社のあり方をご紹介します。
管理会社選びでまず押さえたい「安全管理」の重要性
マンション管理でまず押さえたいのが「安全の確保」です。
点検やメンテナンスが不十分だと、建物の劣化だけでなく、入居者の不安も増えてしまいます。そうなると空室や資産価値の低下にもつながりかねません。
たとえば、消防設備やエレベーターの点検頻度、緊急時の対応力などに注目してみてください。必要な部分にはしっかりコストをかけつつ、無駄は省く。バランスの取れた管理のできる会社が理想です。
「管理会社乗り換え」のときに気をつけたいポイント
多くのオーナー様が抱える不満とは？
いざ管理会社の乗り換えを考えたとき、何から手をつけていいか戸惑うものです。
「今の会社が不満」といっても、具体的にどのような点を改善したいのか、言葉にするのは難しいこともあります。
オーナー様の多くは「連絡が遅い」「報告が雑」「トラブル対応が後手に回る」といった、日常のコミュニケーションに関する悩みが多いです。
価格だけで選んではいけない理由
単に「安いから」という理由だけで決めてしまうと、後々後悔することもあります。
現場の声を聞き、現実的なサービス内容をよく比較検討することが大切です。
エレベーターの定期点検に住民が不安を抱いていないか。細やかなところまで、一つずつ拾い上げて改善していける管理会社を選びましょう。
自己管理から委託へ、体力的・時間的負担を減らすための決断
管理委託で負担を軽減する
自己管理をしていると、いつの間にか手間や時間が増えて、他のことが後回しになってしまうこともあります。
管理会社に任せるのもひとつの方法で、無理なく続けていくために、うまく人に頼るのも大事な選択です。
委託先の管理会社に求めるべきこと
「どのような管理会社に任せるか」がポイントです。
委託したからといって全てを丸投げするのではなく、オーナー自身も適度に関与できる仕組みや、報告体制が整っている会社を選びましょう。
任せられる関係性を築けるかどうかが、管理の満足度を左右します。
管理会社の選び方に迷ったら！信頼の見極め方は？
実際に会って話すことが大切
信頼できる管理会社は「人」が決める部分が大きいです。
経験豊富で誠実な担当者がいるかどうか。また、その会社がどれだけマンション管理の現場を理解し、オーナーの立場に立ってくれるか。
これを見極めるには、実際に話してみるのが一番です。 見積もりを取るだけでも、会社ごとに対応の質が違うので、1社だけでなく複数の会社に見積もりを依頼しましょう。
口コミや評判も参考に
近隣のオーナーさんの口コミや評判も貴重な情報源です。 ネットのレビューだけでなく、直接話を聞くのもおすすめです。
すぐに駆けつける安心感
地域に密着し、すぐに駆けつけられる管理会社なら、万が一のときも安心です。顔の見える関係が築けるため、オーナーや入居者からの信頼も厚くなります。
スピーディーな対応は、事故やトラブルの拡大を防ぐので、資産価値の維持にもつながります。管理会社を選ぶ際には、対応の早さや現場への距離感もぜひチェックしたいポイントです。
管理会社との信頼関係が、マンション経営を支える
管理会社選びは、マンションの状況やオーナー様の考え方によって変わりますが、大切なのは「安全」と「資産価値」を守れる会社であること、そして信頼できる関係性、やり取りができることです。
地域密着型のジーワンシステムは名古屋に拠点を構えており、すぐ動ける距離感と顔の見える関係を何より大切にしています。
今の管理に少しでも不安があれば、ぜひお気軽にご相談ください。
