賃貸契約の流れ

物件は膨大な数がありますので、まずは絞り込むための希望条件を決めましょう。よくあるのは「エリア」「路線」「広さ」「間取り」「設備」「駅からの距離」「家賃」などです。
ここでこだわりたい条件をはっきりさせておくと後々物件探しがスムーズになります。

住みたい部屋や条件のイメージが固まったら、その条件の中でも絶対に譲れないポイントと妥協していいポイントを決めておくと後の物件探しで失敗しにくくなります。

名古屋で気になる物件やエリアを見つけたら、事前にジーワンシステムへご連絡ください。お部屋の希望条件を教えていただけると、事前に物件をいくつかピックアップしご来店の際にご提示できます。また、近いうちに空室になる予定の物件も紹介できることもあります。

希望する物件が内見できる状態であれば実際に見学しにいきます。
室内の様子を確認し、建物全体の管理状態や周囲の雰囲気などもチェックしてその物件での実際の生活をイメージしてみましょう。それを踏まえ、物件を決定するかもう少し探してみるかを判断します。

住みたい物件が見つかったら申し込みをします。特に進学や就職のためにたくさんの人が新居を探している時期は賃貸のトップシーズンなので、迷っている間に他の人に取られてしまうことも少なくありません。決めたらすぐに申し込みを行うのがおすすめです。
申し込みのときに記入する「入居申込書」はその後の入居審査で必要となる重要な書類ですので、正確に全ての情報を記入しましょう。

貸主（不動産会社または大家さん）や保証会社が入居希望者の書類に基づいて審査を行います。見られるのは主に家賃の支払い能力があるかで、収入について確認されるケースが多いです。
また、連帯保証人が必要なケースでは連帯保証人の方に連絡をして確認することもありますので、入居の件で連絡が来ても応じてくれるよう事前にその旨を伝えておきましょう。

入居審査が通ったらジーワンシステムの店舗に直接お越しいただき、宅地建物取引士から重要事項説明があります。入居にあたっての注意点や契約内容について一緒に確認を行いましょう。
不明点があった場合は遠慮せず担当者へ質問し、その場で解決しておくことも大切です。

契約内容を改めて確認し、問題がなければ契約の手続きに入ります。賃貸契約をするにはいくつか用意しておかなければいけないものがあります。必要な書類を揃えるには時間がかかる場合もあるので、手配は早めに済ませておくのがおすすめです。

・住民票の写し
・身分証明書
・印鑑 / 印鑑証明書
・収入を証明する書類
・銀行口座
・お金
・連帯保証人の印鑑証明書等
などがございます。

契約が済んだらいよいよ物件の引き渡しです。入居日に合わせて鍵の引き渡しなどを行いましょう。