マンション・戸建て購入についてのよくある質問
新築物件と中古物件はどちらがお得？
それぞれのライフプランや事情による部分が大きいので、一概にどちらがお得とは言い切れません。
ひと昔前までは住まいの購入といったら新築のイメージが大きかったかもしれませんが、最近は中古物件を購入して自分好みにリノベーションするといった動きも盛んです。また、立地や条件の良い中古物件がたくさんあったり、中古物件より安い価格で新築物件が売られているケースを目にすることもあります。
その物件がお得かはご自身の希望によりますので、気になる方は一度ご相談いただければと思います。
頭金はどれくらい用意する？
一般的に頭金は物件価格の10～20%程度と言われていますが、この根拠は従来の物件に対する担保評価が80%だったことからきています。
現在は申込者の年収等によっては諸経費を含めた物件価格の100%まで借りられるローンも存在し、頭金がなくても購入は可能となっています。ご自身に無理のない返済計画を立てましょう。
購入時の諸費用はどれくらい？
まず新築マンション以外の中古マンションや戸建て、土地については仲介手数料が必要になります。それ以外の諸費用には、住宅ローンを利用すると事務手数料、保証料、火災保険料、登録免許税、司法書士手数料、印紙代、固定資産税、マンションであれば管理費、修繕積立金などがあります。
物件によって金額は変わりますが、おおよそ物件価格の7%前後が目安です。
物件探しから購入まではどれくらいの期間をかける？
物件探しにかける時間は長い方だと1年以上、短いと1ヶ月という方もいらっしゃいます。
いい物件に出会えるかは縁の側面も大きいので、一概にどれくらい時間をかけたらよいかとは言い切れません。物件購入を考えている場合は資金面の準備を行い、良い物件に巡り合ったらすぐに行動を起こせる準備をしておくのがおすすめです。
不動産会社の得意エリアは購入に関係ある？
不動産会社には特にここといった得意エリアをもつ会社も多いですが、得意エリアでの物件探しにはその会社が培った長年のノウハウが使えるだけでなく、今後の都市開発の情報や条例の変化なども汲み取って適切なアドバイスをしてくれるのでメリットが大きいです。
ジーワンシステムは名古屋が拠点の地域密着不動産会社です。名古屋での物件購入がうまくいくように精一杯サポートさせていただきます。