管理会社を見直して賢く物件運営！今すぐできる改善方法とは？

投資マンションを所有するオーナーのみなさま、長年同じ管理会社に物件管理をまかせていませんか？今の管理会社に対し「管理費用が高い」「対応に不安がある」といった不満を感じてはいませんでしょうか。

投資物件の運営は大変な業務ですが、適切な管理ができれば安定した収益を生み出せます。今の管理会社に不満がある場合は、思い切って管理会社の見直しをしても良いかもしれません。

とくに長年同じ管理会社に管理をまかせている場合は、一度他の管理会社とサービス内容やコストを比べながら見直しを検討してみましょう。

管理会社を見直す理由とは？

長く同じ管理会社を利用していると徐々にコストが上がり、サービス内容とのバランスが崩れていることもあります。「以前は良かったけれど、今は費用が見合っていないように感じる」「管理費の内容がわかりづらい」など、疑問を感じている方は、他管理会社との比較がオススメです。

費用とサービス内容を見比べ、管理コスをカットすることで利益を大きくしてみましょう。

「管理会社の対応が遅い」「いつまでも問題が解決されない」といった不満は、オーナー様にとって大きなストレスだと思います。住民からのクレームに迅速に対応できていなければ、以下のような問題が発生する可能性もあります。

入居者の対応は速さが重要とされています。報告・連絡・相談がない場合、マンションの空室の増加に繋がりやすいです。悩みを抱え続けるより、管理会社の見直しをして将来のリスクを減らしましょう。

コストを見直せるのは、管理会社変更の大きなメリットになります。

管理費用は会社によってかなり差がありますので、複数の管理会社から相見積もりをとって比較検討するのがオススメです。自分に合ったプランを選ぶことで無駄な出費を抑えられるだけでなく、相見積もりによって管理会社同士で価格競争が起こるのでコスト削減がしやすくなります。

サービス内容と費用のバランスが合っているかを見直し、管理内容の最適化を行うことができます。現状の管理について、事前に問題点や不満をまとめておくことでより見直しがしやすくなるでしょう。

また費用と内容を見直した結果、やはりこれまでと同じ管理会社に依頼し続けるという結論に至ることもあります。結果的に管理会社の変更を取りやめることになったとしても、複数の管理会社からの提案を受けるのは管理内容の最適化にあたり大切なことです。

管理会社を変更すると対応やサービスの質が改善され、これまで抱えていた問題を解決できる可能性があります。入居者にとっても魅力的な環境になれば満足度が高まり、長期入居者が確保できるので安定した収益が見込めます。

管理会社の変更は、これまで手が回っていなかったり解決できなかったマンションの問題を解決する機会になります。また提案力の高い管理会社を選ぶことで、自分たちでは気がついていなかった課題に新たに気がつけることもあります。

自主管理しているオーナー様は、管理をプロにまかせることで負担が軽減されます。下記のような思いがけないトラブルや緊急時にも迅速に対応してもらえるため、精神的にも日常のストレスが減少します。

この他にもさまざまな緊急対応はありますが、プロにまかせると時間と手間、負担が減り安心して管理ができるでしょう。

管理コストやサービス内容に不満を抱えていたり、自己管理に疲れていたりしていませんか？今の管理体制に疑問を感じていたら、管理会社を見直すタイミングです。

物件管理は、物件の価値を高める重要な役割になっています。今後のマンション運営をより効率的に行うためにも、管理会社を見直すのは大事です。

ジーワンシステムでは、オーナー様のお悩みやご要望に寄り添った最適な管理プランをご提案いたします。具体的な見積もりも作成しているので、ぜひ一度お気軽にご相談ください。